Ateliér č. 1

2+kk v 1NP s plochou 50,50 m²

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku (ateliér) o dispozici 2+kk a celkové ploše 50,5 m², a společnou zahradou, která se nachází v cihlovém domě v klidné ulici Rovnoběžná, Praha 4 – Nusle, přímo naproti oblíbenému parku Jezerka.

Ohřev teplé vody je řešen karmou a vytápění zajišťuje systém WAW. V centrální místnosti jsou položeny dřevěné parkety. Byt je aktuálně vyklizený a připravený k rekonstrukci. Rozložení bytu i umístění kuchyně lze upravit podle vlastních představ, což novému majiteli nabízí ideální příležitost vytvořit si bydlení přesně na míru – případně byt pojmout jako investici s velmi dobrým potenciálem zhodnocení. Díky velikosti a dispozici je navíc reálná úprava na moderní 2+kk, což dále zvyšuje jeho atraktivitu jak pro vlastní bydlení, tak pro následný pronájem.

Jednotka bude zapsána v KN jako ateliér, přesto se vyznačuje všemi vlastnostmi určenému k bydlení.

Dům v posledních 15 letech prošel rozsáhlou rekonstrukcí, v jejímž rámci byla provedena oprava fasády, výměna oken za plastová, nové vodovodní stoupačky a kompletní obnova rozvodů elektřiny i plynu. Součástí infrastruktury domu je také zavedená optická síť, která zajišťuje připojení k vysokorychlostnímu internetu. Dům je udržovaný a jeho součástí je také soukromá zahrada ve vnitrobloku, která poskytuje příjemné zázemí pro obyvatele.

Možnost dokoupení sklepní jednotky a parkovacího stání nebo balkonu v mezipatře, dále zvyšuje komfort bydlení i investiční potenciál nemovitosti.

Velkou předností této nemovitosti je její poloha. Park Jezerka se nachází doslova pár kroků od domu a nabízí ideální prostor pro relaxaci, sport i každodenní odpočinek. V docházkové vzdálenosti je také Divadlo Na Jezerce, široká nabídka restaurací, kaváren, obchodů, škol i školek a nechybí ani obchodní centrum Arkády Pankrác.

Lokalita zároveň vyniká výbornou dopravní dostupností – zastávky tramvaje a autobusu jsou vzdálené přibližně 5 minut chůze, metro i vlakové spojení jsou dostupné pěšky a samozřejmostí je rychlé napojení na hlavní dopravní tepnu ulice 5. května.

Tato nemovitost představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici v lokalitě s dlouhodobě stabilní poptávkou.