O ateliéru
1+kk v 1PP s plochou 48,88 m²
Nabízíme k prodeji nebytový prostor o dispozici 1+kk, umístěný v 1. podzemním podlaží domu. Prostor je aktuálně vyklizený a připravený k rekonstrukci, nový majitel si jej tak může upravit podle vlastních potřeb a zamýšleného využití.
Jedná se prostor s okny orientovanými do ulice, přibližně v úrovni chodníku. V prostoru je zavedena elektřina, voda i odpad, což rozšiřuje možnosti jeho budoucího využití a usnadňuje případné stavební úpravy.
Díky dispozici 1+kk může prostor sloužit například jako skladové zázemí, ateliér, dílna, menší studio, technické zázemí nebo jako investiční jednotka k následnému pronájmu. Stav odpovídá prostoru před rekonstrukcí, zároveň však nabízí solidní základ pro praktické a funkční využití.
Dům v posledních 15 letech prošel rozsáhlou rekonstrukcí, v jejímž rámci byla provedena oprava fasády, výměna oken za plastová, nové vodovodní stoupačky a kompletní obnova rozvodů elektřiny i plynu. Součástí infrastruktury domu je také zavedená optická síť, která zajišťuje připojení k vysokorychlostnímu internetu. Dům je udržovaný a jeho součástí je také soukromá zahrada ve vnitrobloku, která poskytuje příjemné zázemí pro obyvatele.
Velkou předností této nemovitosti je její poloha. Park Jezerka se nachází doslova pár kroků od domu a nabízí ideální prostor pro relaxaci, sport i každodenní odpočinek. V docházkové vzdálenosti je také Divadlo Na Jezerce, široká nabídka restaurací, kaváren, obchodů, škol i školek a nechybí ani obchodní centrum Arkády Pankrác.
Lokalita zároveň vyniká výbornou dopravní dostupností – zastávky tramvaje a autobusu jsou vzdálené přibližně 5 minut chůze, metro i vlakové spojení jsou dostupné pěšky a samozřejmostí je rychlé napojení na hlavní dopravní tepnu ulice 5. května.
Tato nemovitost představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici v lokalitě s dlouhodobě stabilní poptávkou.
